3月25日，甘肃省定西市安定区人民法院召开“法拍房”执行联动工作会议，联合中国邮政储蓄银行定西市分行，为买受人现场发放首笔50万元“法拍贷”，有效破解司法拍卖财产“变现难”问题。
长期以来，司法拍卖房产要求一次性付清全款，不少有购房需求的群众因资金压力大不敢参与竞拍，导致法拍房成交率偏低。数据显示，安定区法院近年启动司法拍卖案件1200件，仅成交54件，成交率20.07%。低成交率不仅让执行程序难以推进，也让申请执行人的合法权益迟迟无法兑现，被执行人的债务也无法及时清偿，执行工作面临较大压力。
为解决这一痛点，安定区法院积极创新执行举措，推出“法拍贷”业务。参与法拍房竞拍的群众，无需一次性支付全部房款，可通过合作银行办理按揭贷款，只需缴纳首付款即可参与竞拍，有效降低参与门槛。
这一举措推出后，群众咨询踊跃，参与竞拍的热情明显提高。有了贷款支持，竞买人不再受资金限制，竞拍更加积极，房屋成交速度与成交率显著提升。对申请执行人而言，房产快速成交变现，能及时拿到执行案款，不用再长期等待；对被执行人来说，房产顺利处置，债务得以尽快履行，实现“无债一身轻”；对普通买受人而言，则切实满足了购房需求。
“法拍贷”业务搭建起法院、银行、群众三方共赢的桥梁，既提高了司法拍卖效率，又推动执行案件高效办结，切实维护当事人合法权益。
