房屋腾退，向来是法院执行工作的“老大难”。如何在法律的刚性与人文关怀之间找到平衡，实质性化解矛盾纠纷？这关乎权益的兑现，更牵动着当事人的切身冷暖。在甘肃镇原，法院的执行法官用一次充满司法智慧与善意文明的执行实践，给出了带有温度的司法答案。
一纸判决的执行僵局
四个月前，房东王某与租客豆某因房屋租赁事宜发生纠纷，并闹到法院。法院判决解除合同，责令豆某退还王某房子。
判决生效后，豆某拒绝搬离该出租屋。王某无奈，只好申请强制执行。
在吃了几次“闭门羹”后，该案执行法官找到被执行人豆某，耐心释法说理，劝其自行腾退房屋，并给予一定宽限期。
时间到了，豆某却突然反悔。“为了那点房租，他老婆堵门骂了我几次，这口气咽不下去。”情绪激动的豆某，以双方有隙为由，拒绝搬离王某出租房。“每耽搁一天，就损失一天租金。”房子迟迟收不回来，申请人王某心急如焚。
腾退工作举步维艰，案件一时陷入僵局，考验着执行法官的司法智慧。
“再多跑一趟，再多想一步，也许结果就会不一样。”面对豆某的抵触行为，为避免矛盾激化，执行法官没有轻易采取拘留、强制清退等措施，而是希望能以善意文明的执行方式，妥善解决这个难题。
本着“教育疏导为先、强制执行兜底”的思路，执行法官双管齐下，一方面，推心置腹地向豆某剖析利害关系，适时表明强制执行的决心，另一方面，又再三建议王某给予豆某适当经济补偿，以缓和双方关系。
如我在执的司法温度
经过多轮紧锣密鼓的沟通，案件执行工作在2025年11月21日迎来转机。
“法官，不是我不愿搬，而是没地方住。”巨大的压力之下，豆某终于松口，说出自己心中的顾虑。“只要她同意腾房，搬家费用我负担。”王某不失时机的表态，令豆某动容。
执行法官精准地捕捉到被执行人豆某的实际困难。“找地儿来安置好当事人，腾房难题就能迎刃而解。”掌握了症结所在，法官决定乘胜追击，主动帮豆某联系房源。
从西街到东街，再到南街，执行干警带着豆某一连看了好几处出租房，以“货比三家”的方式，为其寻得一个“性价比”较高的安身之所。
“这房子要搭炉子取暖，存在煤烟泄漏风险，不用考虑了。”县城的出租房虽然不少，但在执行干警眼里，合适的并不多，不是太大就是太小，要么就是采暖不便。
功夫不负有心人。几个小时过去了，天擦黑的时候，一行人在县城南环路某小区找到了一间带有暖气的出租房，面积、价格均适中。
在执行法官协助下，豆某很快与房东谈妥租房协议。
有序腾退得双赢
新的出租房找好了，腾房的事情，顺理成章地开始了。
不巧的是，因为电卡欠费，王某的房子被停电，给搬家工作平添了诸多困难。
昏暗的光线下，面对满满当当的一屋子家什，豆某显得手足无措，不知如何是好。
“别怕，我们帮你，今晚一定让你住进新房子！”关键时刻，执行法官挺身而出，给豆某服下“定心丸”。
在手机电筒的照明下，执行干警挽起袖子俯下身子，帮着打包整理物品，张罗工人将物件一一搬运到新的出租房，一切都在有条不紊地推进。
晚上九点的时候，房子终于被清腾一空，钥匙和电卡顺利交到了王某手中，豆某也如愿住进新居。
“只有坚持‘如我在执’的为民理念，将心比心进行换位思考，设身处地为当事人考虑，才能取得‘双赢多赢共赢’的效果。”该案执行法官如是说。
